Dortmunder Beiträge zur Raumplanung: Blaue Reihe

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Kirsten Hackenbroch:
Stadtumbau mit privaten Kleineigentümern in Ostdeutschland
Analyse der Handlungsoptionen und Entwicklung kommunaler Strategien

2007, 168 S., ISBN 978-3-88211-161-3, € 15,00

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Private Kleineigentümer spielen im Stadtumbau in Ostdeutschland bislang nur eine untergeordnete Rolle, obwohl sie als eine der Hauptakteursgruppen in innerstädtischen Altbauquartieren für die Stadtentwicklung eine hohe Relevanz besitzen. Die Zusammenarbeit der Kommunen mit den privaten Kleineigentümern gestaltet sich nicht zuletzt aufgrund der Heterogenität dieser Akteursgruppe schwierig. Die Weiterentwicklung innerstädtischer Altbauquartiere im Rahmen des Stadtumbaus wird infolge dessen bisher tendenziell vernachlässigt. In der vorliegenden Arbeit befasst sich die Autorin mit Möglichkeiten einer stärkeren Einbeziehung der privaten Kleineigentümer in den Stadtumbau. Dazu werden auf einer theoretischen Ebene die Handlungsoptionen privater Kleineigentümer angesichts von städtischen Schrumpfungsprozessen und Wohnungsleerständen identifiziert. Anhand der Fallbeispiele Leipzig, Lutherstadt Eisleben und Plauen werden kreative konzeptionelle Ansätze und Projekte vorgestellt und analysiert. Im Ergebnis stehen Strategien, die Kommunen den Umgang mit der Akteursgruppe der privaten Kleineigentümer und deren Gebäudebeständen im Stadtumbau erleichtern sollen.

Kirsten Hackenbroch hat in Dortmund Raumplanung studiert. Sie ist derzeit wissenschaftliche Mitarbeiterin am Fachgebiet Stadt- und Regionalplanung der Fakultät Raumplanung, Universität Dortmund.

Inhaltsübersicht

1.   Einführung
1.1 Hintergrund und Problemstellung
1.2 Ziel der Arbeit und Gegenstand der Untersuchung
1.3 Methodik der Arbeit
1.4 Aufbau der Arbeit
2.   Städtische Schrumpfung und Wohnungsleerstand
2.1 Prozesse städtischer Schrumpfung
2.2 Die Entwicklung auf dem ostdeutschen Wohnungsmarkt
2.3 Wohnungsleerstand als Folge der Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt
2.4 Zusammenfassung
3.   Stadtumbau in Ostdeutschland - Fokus auf innerstädtische Altbauquartiere
3.1 Stadtumbau - Gestaltung städtischer Schrumpfungsprozesse und Management 
      des Wohnungsleerstands in Ostdeutschland
3.2 Innerstädtische Altbauquartiere
3.3 Zusammenfassung
4.   Private Kleineigentümer im Stadtumbau
4.1 Begriffsdefinition und Stand der Forschung
4.2 Die Entwicklung des privaten Kleineigentums in Ostdeutschland
4.3 Die Problematik kleinteiliger Eigentümerstrukturen im Stadtumbau
4.4 Kategorien privater Kleineigentümer und deren spezifische Interessenlagen
4.5 Handlungsoptionen privater Kleineigentümer
4.6 Zusammenfassung
5.   Instrumente im Stadtumbau mit privaten Kleineigentümern
5.1 Die wichtigsten Instrumente des BauGBs
5.2 Die wichtigsten finanziellen Instrumente
5.3 Die Anwendung der Instrumente
5.4 Zusammenfassung
6.   Querschnittsanalyse der Fallbeispiele
6.1 Kurzportraits der Fallbeispiele
6.2 Die Abstimmung des Stadtumbaus mit privaten Kleineigentümern
6.3 Die Umsetzung des Stadtumbaus mit privaten Kleineigentümern
6.4 Zusammenfassung
7.   Kommunale Strategien für den Stadtumbau mit privaten Kleineigentümern
7.1 Vorbereitende Arbeitsschritte
7.2 Strategien für die Umsetzung des Stadtumbaus
8.   Fazit
Anmerkungen
Literaturverzeichnis